广告全程服务合同书

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行：“           ”广告全程策划等有关事宜达成如下协议：

一、       工作内容：

1、甲方委托乙方为“       ” 房地产项目广告总代理，并全程负责“       ”房地产项目广告的整体设计、服务及推广。

（具体事项见合同附件）

  2、报版设计。

二、        工作时间：自合同签定日起  

三、    总金额

根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的整体策划设计服务费用为人民币

万元整（￥     ）

注：不包含制作费用，但包含印刷品的菲林打稿费。

包含由于实施服务产生的差旅费及资料邮递费。

包含十款报版设计费用，如超出费用则另算；如同一款报版，创意设计相同，只改动版面大小，则不另计费用。

报版费用为：

半版及半版至整版价格： 6000元/款          

半版以下价格：4000元/款

四、    付款方式：

1、合同签定之日起三天内，甲方向乙方支付总费用的30%作为乙方前期费用（即人民币108000.00 元整）；

2、完成《广告推广整体策略计划》三天内，甲方向乙方支付总费用的10%（即人民币36000.00 元整）；

3、完成《广告创意构想》及《基础设计系统》三天内，甲方向乙方支付总费用的10%（即人民币36000.00 元整）；

4、完成《广告物料系统》三日内，甲方向乙方支付总费用的10%（即人民币36000.00 元整）；

5、完成《销售终端包装》之《销售中心包装》三天内，甲方向乙方支付总费用的5%（即人民币18000.00 元整）；

6、完成《销售终端包装》之《样板房包装》三天内，甲方向乙方支付总费用的5%（即人民币18000.00 元整）；

7、完成《销售终端包装》之《销售动线包装》三天内，甲方向乙方支付总费用的5%（即人民币18000.00 元整）；

8、完成《销售终端包装》之《工地围墙包装》三天内，甲方向乙方支付总费用的5%（即人民币18000.00 元整）；

9、完成三个阶段的《分阶段整合行销计划方案》三天内，甲方向乙方支付总费用的10%（即人民币36000.00 元整）；

10、合同终结日三天内，甲方向乙方支付所剩余款10%（即人民币36000.00 元整）。

11、十款外报版设计费用按月进行结算。

五、    双方权利与义务：

1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料和政府批文以及房地产媒介发布所必需的所有文件，以确保乙方准确地掌握有关设计要素；

2、设计实施后由于甲方提供的文件、图例及政策所产生的任何影响及责任由甲方负责，由于乙方采用图例而产生的任何影响及责任由乙方负责；

    3、合同签署后，乙方迅速组建项目小组和拟定该项目的工作进程表，并在规定时间内完成各项工作内容；

    4、代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期举行项目分析会；

5、双方须积极配合进行不定期交流，甲方须在约定期内完成校对工作，因延误校稿而导致的延期由甲方负责；甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式（包括传真）提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿；定稿方案实施后的任何影响由甲方承担；涉及印刷品的工作项，乙方以菲林打稿形式提交给甲方，并由甲方签字进行最终确认；

6、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的，双方另签单项工作合同予以确认；

    7、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》的规定；

8、由于甲方或乙方的责任而出现的改版费用或延误刊登时间，由责任方承

   担其费用和相应的责任；

9、甲方应按本合同的付款方式执行付款，以便乙方顺利开展项目工作；甲方结清本合同工作费用后，方拥有乙方所提供方案的使用权；

 10、乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德。

六、违约责任：

1、 乙方必须按双方约定的时间、内容、完成合同规定的设计、发布工作，如需变更内容时，必须经过甲方同意。

2、在乙方如期履行协议的前提下，甲方按照协议中的付款办法如期向乙方支付费用。

3、如有其它因素甲乙双方需终止合同，需由甲乙双方达成一致方可终止。

七、其它事宜：

1、本合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商另行签定补充合同；

2、本合同在实施过程中如发生争执，经双方友好协商解决；如协商无效，双方有权诉诸法律解决；

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章生效。

甲方：                                   乙方：

签署：                                   签署：

日期：                                   日期：

附件：        

全程广告策划服务内容

一、《广告推广整体策略计划》

产品分析：

l        产品基本情况分析

l        卖点罗列及提炼

l        优势卖点分析

l        优势卖点组合

结论：项目定位

市场分析：

l        区域分析

l        竞争对手分析

l        细分市场分析

结论：市场定位

消费群分析：

l        目标消费群体界定

l        目标消费群体细分

l        目标消费群体具化

l        目标消费群体心理分析

l        目标消费群体接受媒介途径

l        目标消费群体类似消费体验

结论：消费群体定位

相关行销建议

l        行销组合建议

l        差异行销建议

推广策略制定：

l        整合推广计划制定

1.      销售包装整合（销售中心包装、样板房包装、销售动线包装、工地包装、外卖场及展场包装）

2.      销售通路整合（报纸、电视、电台、杂志、户外、DM直邮、海报）

3.      销售活动整合（公关、促销）

l        整合推广计划执行时间表制定

二、广告基础创作表现

广告创意构想

l        广告核心创意

l        广告推广主题

基础设计系统规划

l        标志

l        标准字体

l        标准色

l        象征图形

l        标准组合

三、推广策略执行/广告创作/广告监控

第一部分：

分阶段推广策略执行方案

1.      分阶段销售目标分析

2.      分阶段竞争对手分析

3.      分阶段卖点分析

4.      分阶段消费者到达心理层级分析

5.      分阶段诉求点推广方案

6.      分阶段广告主题

7.      分阶段创作核心

8.      分阶段广告实施计划细则

9.      分阶段整合推广计划

10.  分阶段广告实施计划时间表

第二部分：

销售终端创作组合：

A:销售中心包装

销售中心展示部分

l        销售中心内部形象概念提示及指导

l        销售中心形象背景牌及接待部分

l        售楼处展板设计

销售中心其他广告物料

1.      销售资料系统

l        销售海报（二款）

l        售楼书

2.      事物用品系统

l        工作证（卡）设计

l        便笺、笔

l        纸杯

l        手提袋

l        销售人员工作牌

l        购房协议书封套

l        置业计划封套

3.      礼品

B:样板房包装

户型牌

功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）

免费赠送牌（洁具、橱具等）

设计概念介绍

C:销售动线包装

现场导示牌

区位标示牌

功能指示牌

立柱挂旗

条幅

招示布

道旗

售楼专车

D:工地包装

工地围墙

工地广告牌

工程进度板

E:外卖场/展场包装

外卖场/展场展示部分

卖/展场展版

气球

大气球

条幅

招示布

道旗

外卖场其他广告物料

单张

第三部分

销售通路创作组合

电视广告创作（提供一份创意脚本）

报纸广告创作

杂志广告创作（含二款，超出按5000元/款加算）

电台广告创作（提供一份创意脚本）

户外广告创作（候车亭、户外牌、车体广告。含四款，超出按8000元/款加算）

DM直邮广告创作

海报广告创作（含二款，超出按6000元/款加算）

第四部分：

广告监控

一 定期广告发布效果跟踪调查及信息反馈

二 定期竞争对手媒介投放监控及信息收集

三 广告成本预算及费用监控

制作费用另计：

 制作费介定：模特费、影视制作费、电台录制费、摄影费、租片费、运输费、印刷费，项目内外部制作包装。