一般选址咨询协议

委托方（以下简称甲方）：

            联系地址 ：

            联系电话 ：

被委托方（以下简称乙方）：

            证件号码 ：

            联系电话 ：        

   就甲方委托乙方，为甲方在天津境内进行选址咨询的事宜。甲、乙双方本着平等互利的原则，订立本协议，以兹共同遵守。

一、委托事项：

甲方现委托乙方为其在天津境内选址咨询的事宜。

关于甲方对乙方为所选的地块或物业要求详见《附件一》，该表需经双方确认。

二、咨询范围：

乙方在甲方指定的范围内，执行为甲方选址时所发生的相关事务。

相关事务包括：

1、按甲方提出的要求为甲方在天津境内选择适宜甲方业态经营的物业或地块。

2、进行选址时所需的一切相关情况的调查，如：周围商圈调查、消费者调查、周边经营者调查等。

3、对该物业或地块的评估。

三、咨询期限及顺延：

自咨询协议签订日起12个月内有效。到期双方如无异议本协议自动顺延，如任何一方有异议，应于本协议到期前一个月书面通知对方。

四、对乙方选址成功的确认

    根据甲方的需求，乙方为其所选的物业或地块符合甲方经营业态的要求时，甲方应签署《附件二》所列的确认书，此确认书即为乙方选址成功的证明。

五、咨询费：

1、咨询服务费的计算方法：

1)      如甲方对乙方介绍的物业最终以租赁的方式采用，则应向乙方支付3万元每店的咨询费。如开发旗舰店或甲方指定项目，甲方须向乙方支付该物业或该地块年租金总额的1/12作为咨询费；

2)      如甲方对乙方介绍的物业或地块最终以购买的方式采用，则应向乙方支付购买该物业总金额的1%作为咨询费；

2、咨询服务费的收取方法：

1)      咨询服务费须于甲方与业主签署正式租赁/销售合同或其它法律约束力的文件后7日内，由甲方以现金形式一次性向乙方支付。如7日内不支付咨询服务费，则乙方将有权向甲方追缴欠款金额的1%/天的滞纳金。

2)      乙方为甲方咨询开发的第一家门店咨询费为2万元，第二家门店咨询费为4万元。后续店面按上述“咨询服务费的收取方法”执行。（如前两家门店为旗舰店或甲方指定项目，仍按年租金总额的1/12作为咨询费执行。）

3、其它相关费用支付：

所有有关本项目之一切调研费如商圈调查、消费者调查、周围经营项目调查、地块或物业的评估费用等，均由甲方支付。

六、甲方责任：

1、向乙方提供一切与乙方选址相关的资料，并保证这些资料的真实性。

2、对乙方所联系的物业负有保密责任。

3、甲方租赁或购买所发生的税费，应按国家规定自行缴纳。

七、乙方责任：

1、负责向甲方提供该物业或该地块的有关楼层、面积以及国家允许合法租售证明文件等资料，并保证资料是真实有效的。

2、乙方有责任以最大的诚信履行本协议。

3、乙方有责任与义务根据市场情况向甲方建议调整拓展方案。

4、提供咨询或配合甲方就所选物业与业主进行洽谈，促成交易。

5、提供咨询或配合甲方办理与业主签订租赁或购买合同的手续，并协助甲方与业主签订正式租售合同。

八、合同终止事由：

1、若甲方未能按时及全额支付全案咨询服务费时，乙方有权利在提出通知7天后，实施终止合同，并保留追索的权利,由此产生的费用均由甲方承担。

2、甲、乙双方任何一方出现违约情况，对方均有权提出通知7天后，实施终止合同。

九、声明为真实意思：

本合同完全出于甲乙双方的真实意图，甲乙双方没有受到任何方面、任何暗示、强制，其所签时间、地域、领域限制完全自愿。

十、本合同中未尽事宜，双方应以书面协议补充。如发生争议，应及时协商解决。不能协商解决的，任何一方均可向有关机构提请仲裁或诉讼，甲乙双方均应对本协议重要内容有保密的义务，非经双方同意不得泄露。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字，盖章后生效。

附件一：

客户对卖场需求确认书

甲方代表确认签字：                     乙方确认签字：              

甲  方   盖   章：                    

日期：       年     月     日         日期：       年     月     日

附件二

关于  （物业或地块）  的情况及相关配套确认书

（甲方公司）确认（地块/物业名称）为沈文所介绍。

此确认书有效期为十二个月，在此期间甲方若与该地块/物业签约成功，甲方将根据选址咨询协议同中相关咨询服务费的标准，向乙方支付咨询费。

本确认书经双方签字盖章后生效。

甲方代表确认签字：                     乙方确认签字：               

甲  方   盖   章：                    

日期：       年     月     日         日期：       年     月     日