12月份，在新开楼盘中80%为小户型，显示了“90/70政策”已初见成效。这不仅对现有市场新增供应量是一种支撑，也改善和优化了住宅供应结构，在一定程度上能缓解目前市场对小户型供应紧张的矛盾。

　　针对目前市场对小户型住宅需求强烈的情况，本版搜索了沪上12月新开楼盘的小户型房源，供广大购房者做参考。

　　松江九亭板块：中大九里德

　　关键词：小高层、全装修、53平方米一房，均价1万元

　　中大九里德位于九亭北部，距离在建的轨道交通9号线九亭站约1500米。该项目建筑面积约23万平方米，容积率仅为0.9，绿化率到46%。由小高层公寓、联排别墅、商业街区组成。小区分二期开发，一期与二期住宅之间有一条天然河道穿过小区，加上种植了500余棵树木，形成水景、绿景与人文景观为一体的生态小区。

　　该项目一期6幢小高层呈单排两幢排列，在房型设计上采用“2＋1”、“3＋1”流行模式，车位比例高。新开楼盘最小户型为53平方米的一房。

　　松江九亭板块：九城湖滨国际

　　关键词：小高层、高层、毛坯、66平方米一房、均价1.05万元

　　九城湖滨国际靠近沪青平、沪松2条(条还是号？)高速交通，占地面积20万平方米，有七所幼托园、两所九年一贯制学校，还有大型超市、农贸市场、体育卫生设施和公交终点站等配套。该项目绿化率达46%，规划了4.56万平方米的集中绿地，两个生态景观岛，岛上无任何建筑，用自然景观打造出生态社区。

　　该项目户型布局合理，有60平方米左右的1房两厅房源，还有86—89平方米的两房以及140平方米的3房等。此次新开楼盘最小户型为66平方米的一房，可改为小两房使用。

　　嘉定江桥板块：嘉宝都市港湾

　　关键词：小高层、毛坯、70平方米一房、均价1.3万元

　　嘉宝都市港湾位于金沙江路西端，一期已于2006年4月入住，将推出二期房源达8.5万平方米，规划有九幢13层至14层小高层住宅，共552户，还有车位330个，地下车库与各楼栋相连接,业主出行较方便。二期位于金沙江路、新郁路，距离规划中的轨道交通13号线丰庄站很近，周边有多路公交直达市中心。

　　该项目主推70平方米左右的一房、96—110平方米左右的两房以及140左右的三房等房型。目前该项目在售的最小户型为70平方米左右的一房。

　　闸北大宁板块：宽庭 (和源名邸)

　　关键词：小高层、

　　宽庭(和源名邸)靠近内环线，与人民广场直线距离约3公里，距离内环高架、南北高架500余米，距离25万平方米的大宁国际商业广场和不夜城等成熟商圈很近。该项目以独特的“前庭后院”设计，层高达3米，装修标准为1800元/平方米。

　　该项目户型很实用，面积为87-180平方米不等，有一房、二房和四房等，其经典小户型令居家生活更具个性，居室南北通透，户户充满阳光与温馨。

　　静安新城 板块：九歌花园

　　关键词：小高层、毛坯、77平方米两房、均价1.4万元

　　九歌花园与漕河泾高科技园区一水之隔，借助漕宝路、田林路两大交通线路，可快捷通达徐家汇商业中心与漕河泾科技中心。该项目独创118平方米至137平方米的空中别墅优秀房型，同时拥有挑高4米多室内阳光庭院和三个不同楼层，即区别于一般两层错层，为三层错层，形成很好的居住风格。

　　该项目户型布置合理，调整户型进深及面宽都增加了阳光照射，使整个居室更通透和宽敞。其新推房源多为77—88平方米的小户型。

　　闵行浦江板块：一品漫城

　　关键词：小高层、毛坯、60平方米一房、均价1.5万元

　　一品漫城位于闵行浦江镇意大利特色风貌区北侧，建筑面积50.17万平方米，整个社区产品类型丰富，有独立底层住宅、联排底层住宅、小高层、多层、酒店、商业项目等，可以满足各层次的消费人群需求，为各类客户提供了丰富的选择。该项目采用现代风格设计，布置了形式多样的组团，有运动公园、休闲广场、亲水广场、会所、酒吧等活动空间

　　该项目多层花园洋房采用5层组合形式，一层结合住宅庭院入户，二层结合入户花园，还设计了实用性很强的露台，丰富多变的立面给人以亲切感。

　　宝山 张庙板块：宝宸怡景园

　　关键词：小高层、高层、毛坯、88平方米两房、均价1.1万元

　　宝宸共和家园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)距离轨道交通1号线通河新村站约400米，紧邻共康新村社区，周边生活配套比较成熟，附近共江路、三泉路上有多条商业街及家乐福大超市，野桥集贸市场很好地解决了住户的菜篮子问题。附近还有庙行中心小学、泗塘中学和医院等，住居民的日常生活和休闲娱乐都较便利。

　　该项目户型空间比较流畅简洁，客厅与主卧室均朝南，主卫、客卫与室内合为一个整体空间，充分考虑主人生活的私密性与便利性。此外，厨房设计方正，得房率较高，业主生活十分便利。

　　闵行江川板块：假日景苑 (丽都城 )

　　关键词：多层/小高层、毛坯、50—60平方米一房、均价0.85万元起

　　本案假日景苑(丽都城)占地面积16万平方米，建筑面积22万平方米，由多层和小高层组成，房型由50—60平方米的一房到160平方米的四房组成。该项目倡导地中海生活品位，全方位的体现人文景观与环境艺术的结合，在细节方面力求精益求精，打造出原汁原味的地中海风情社区。

　　该项目户型特点是设计大气，功能分区合理，空间使用率高。小区附近交通配套由轨道交通5号线和公交徐闵线等，周边教育资源有江川小学、闵行中学等，周边生活配套有：欧尚大卖场、置业广场、千代广场、金平路步行街等。