房地产品牌是开发商最重要的无形资产之一，它虽不像土地、房屋、资金等有形资产那样可观，但是它同样具有可交换的属性。不仅如此，房地产品牌资产能产生多重价值。

1．  房地产品牌满足消费者多方面的需求

提高生活起居质量。成功的房地产品牌的户型布局、功能分区、通风采光、配套设施、

物业管理等方面 将满足更高层次的生活起居需求。

生活归属需求。在人类文化的深层结构种，有一个家园的概念成为生命的起点，生命从一开始就不是孤零零的自我，而是有个家，有围绕家的家园。成功的住宅品牌能深深地满足消费者这种生活归属的需求。

在生活中受到尊重的需求。成功的房地产品牌通过设计某种消费方式、生活方式增加人的自尊感，以及他人对自己的尊重。成功的房地产品牌是消费者显示自己个性，提升自己地位，显示自己身份的标志。

在生活中自我实现的需求。成功的房地产品牌其亲情、关怀的社区管理服务、深层次的家园文化理念，开放、自由、高效的家居办公（SOHO）模式，可以最大限度地满足居住者去发挥自身潜能、实现自己的理想和抱负的需要。

2．  对房地产投资经营者利益的影响

获利功能。著名的房地产品牌其投资价值往往超过一般投资证券，具有稳定的投资升值

功能。著名的房地产品牌的价格一般比非品牌高20％－30％。如北京的万科城市家园、现代城等知名房地产品牌其价格甚至比周边相同地段的房地产项目高出一倍。

促销功能。开发商成功创立房地产品牌，就拥有了吸引消费者的力量，这种力量比任何其他促销手段都能更有效持久地大幅度增加促销量。

竞争功能。利用名牌与非名牌的竞争，是一种居高临下的优势垄断的竞争，它在争夺消费者，抢占市场份额上，有着其他竞争手段所不能比拟的优势。

扩张功能。房地产品牌商标一经形成，就可以此为条件，进行兼并、收购新项目，以扩大自己的实力和规模，占有更大的市场份额。

导购功能。在目前纷乱繁杂、另人眼花缭乱的房地产楼盘中，品牌有效地帮助消费者识别挑选产品，摆脱困扰。

3．  房地产品牌的社会价值

房地产品牌带动区域和行业经济。实施房地产品牌战略，可以推动整个房地产行业的技

术、质量、经营水平的提高，也可以以名牌项目为龙头，带活一批企业、楼盘，带动一个地区的发展。

房地产品牌战略的实施、推广、普及、扩散，带动全社会购买和消费房地产品牌，引导时尚生活潮流，提高一代人的生活品质。

房地产品牌给予消费者一种文化附加价值，也给社会传播一种观念、时尚和品牌所包含的时代精神与文化。