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它是指企业之间通过合资的方式进行联合，从而实现企业间优势互补的战略。
这种战略不仅是一种为企业所普遍采用的发展战略的形式，同时也是实现一体化与多样化战略的有效途径。
当今房地产企业的发展趋势之一即为广泛的合作。
从国内企业来看，随着我国加入WTO，将有新材料、新技术纷纷涌入；市场上逐渐会有专业化、占有市场份额较大的区域性垄断房地产企业形成，房地产企业将向规模化、小而精这两个方向发生两极化；国家也将逐步改变对房地产业的规模化，从体制上推进国有房地产企业的资产重组。
而从国外企业来看，因为房地产业具有地域性的重要特征，而且近几年我国宏观经济运行波动的幅度较大，国外企业要直接参与到国内房地产市场的竞争中去，不可能直接组建大规模的房地产开发企业，而只能通过兼并收购优秀开发企业，或与国内实力较强的企业合办房地产开发公司等途径。通过采取这种合作的方式，国内房地产企业与国外房地产企业可将国外的先进管理经验与国内房地产企业熟知本地市场的优势进行最佳的互补，从而使合资战略取得胜利。
由此看来，现在正是中国房地产企业采用合资战略的时候。
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