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因情势变更而引起的价款纠纷 |
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日期：2008-03-24 20:15:48
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【案件事实】 １９９２年６月１５日，长春市对外经济贸易公司（下称外贸公司）与长春市朝阳房地产开发公司（下称房地产公司）签订房屋购销合同一份，该合同约定：房地产公司将其所建的长春大街与近埠街路口西侧的１５号楼，自西端从６９米起至９０米止一至六层的楼房， |
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权利存有瑕疵房屋的产权过户 |
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日期：2007-11-27 10:18:46
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系争房屋权利存有瑕疵、被查封的现实状况下，不能判令被告为原告办理产权过户手续。 【案件事实】 H 证券有限责任公司为购买K房地产开发经营公司开发建造的本市大连西路261号商品房，于1995年6月30日、9月17日与K房地产开发经营公司签订了《商品房预售合同》及《补充协 |
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如何正确行使合同撤销权 |
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日期：2007-11-16 11:41:25
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对于可撤销合同，合同当事人须在除斥期间内行使撤销权，否则其权力消灭。 【案件事实】 2000年 8月21日，池某某与G市H苑售楼部(以下称H苑售楼部)签订《认购住宅楼合同书》，约定：池某某购买该售楼部位于G市西槎路561号D601房，建筑面积53.65平方米，成交价格140000元 |
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业主可拒收无验收合格证的房屋 |
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日期：2007-11-16 11:11:18
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房屋验收合格是开发商将房屋交付给业主使用的基本前提，开发商在未向业主出示房屋验收合格的相关文件，则业主有权拒绝收楼，开发商承担相应的违约责任。 【案件事实】 W公司 G市国土局穗国地出合（96）259号文同意，负责开发位于G市珠江新城E-2B地块的星汇园房地产项目 |
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售楼处的公开信息是否为预售合同的组成部分 |
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日期：2007-11-16 09:09:32
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立项、规划、报批之类的信息往往是由开发商掌握的，其不明示小业主，小业主是无从得知的，小业主只能从开发商公开信息中作出自己的判断，因此公开信息中内容确定的文字或图形应构成售楼合同的组成部分。此类信息对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有决定作用，应 |
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